三湘都市報1月17日訊（全媒體記者 卜嵐 實習生 王普）今日，三湘都市報記者獲悉，國家統(tǒng)計局于近日發(fā)布了“2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，2021年12月份，全國商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來的下降態(tài)勢，同比漲幅回落。其中，長沙2021年12月新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，岳陽環(huán)比下跌0.5%，常德環(huán)比下跌0.6%。
長沙二手房銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%
從不同能級城市看，一線城市新房價格環(huán)比下降0.1%，二手房價格環(huán)比上漲0.1%；二三線城市新房和二手房價格環(huán)比均下降。
從不同城市來看，15個城市環(huán)比上漲。其中，杭州漲幅0.5%領(lǐng)跑，桂林、上海、贛州均上漲0.4%，三亞漲幅0.2%。二手房價格上漲城市為6城，仍有90%的城市二手房價格下跌。北京、昆明、上海、杭州、長沙和海口12月二手房價格上漲，北京漲幅最大。
從湖南來看，長沙12月新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，二手房銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%；岳陽銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，常德銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%。二手房方面，岳陽銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，常德銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%。
預(yù)計二季度房價跌幅會有由負轉(zhuǎn)正的可能
“一線城市跌幅略擴大，二線城市跌幅略收窄。至少這是一個積極的信號，說明一些城市持續(xù)下跌的態(tài)勢是有所遏制的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，政策效應(yīng)顯現(xiàn)后，房價數(shù)據(jù)也會有企穩(wěn)可能。而類似房價跌幅收窄態(tài)勢，預(yù)計一季度會繼續(xù)小跌，但二季度會有由負轉(zhuǎn)正的可能。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，市場能夠在幾個月的下行之后跌勢收窄，表明了我國房地產(chǎn)市場需求的韌性。主要是2021年第四季度金融信貸環(huán)境邊際改善促進市場量成交筑底，市場預(yù)期有所改善減緩了房價下跌的壓力。
